Condizioni generali
Il portale www.casevacanzebasilicata.it (di seguito, il “Sito”) è di proprietà di RANDOM BRAIN, corso Metaponto 33, Pisticci (Mt), e-mail ass.randombrain@gmail.com.
Le presenti condizioni generali di utilizzo del Sito (le “Condizioni di Utilizzo”), unitamente all’informativa sulla privacy e alle altre note e condizioni pubblicate sul Sito disciplinano l’utilizzo del Sito da parte degli utenti e costituiscono un accordo vincolante tra RANDOM BRAIN e ciascun utente (di seguito “l’Utente”). L’utilizzo di qualsiasi servizio del Sito attribuisce all’utilizzatore lo status di Utente.
L’accesso al Sito nonché l’utilizzo di specifici servizi comporta l’accettazione ed il rispetto delle Condizioni di Utilizzo e delle condizioni particolari in vigore per gli specifici Servizi. Con il semplice accesso al Sito tutte le Condizioni di Utilizzo si considereranno conosciute ed accettate. Per questo motivo, si consiglia di leggere attentamente il presente documento se si desidera utilizzare le informazioni ed i servizi offerti dal Sito. RANDOM BRAIN si riserva il diritto di modificare in tutto o in parte le Condizioni di Utilizzo e/o le altre condizioni che disciplinano l’accesso dell’Utente al Sito in qualsiasi momento mediante la pubblicazione di nuovi termini o condizioni. Il successivo utilizzo del Sito da parte dell’Utente costituirà accettazione delle nuove condizioni presenti sul Sito. Qualora l’Utente non concordi con i termini e le condizioni presenti sul Sito, dovrà interrompere l’utilizzo dei Sito.

Caratteristiche del Sito – servizi offerti
Il Sito offre visibilità a diverse tipologie di immobili situati nel territorio lucano (di seguito, gli “Immobili”) in relazione ai quali potranno essere sottoscritti contratti di locazione direttamente con i proprietari o con i soggetti che abbiano facoltà di offrirli in locazione. La tipologia ed il contenuto specifico dei contratti di locazione potrà variare in base alle diverse tipologie di immobili, alla loro ubicazione ed alla durata della locazione. Sul Sito l’Utente-Cliente potrà inoltre acquistare, qualora previsti, servizi accessori alla locazione offerti da terze parti, inclusa, ma non limitato a, la gestione delle pulizie dell’Immobile, e altri servizi a richiesta.
Conclusione di contratti di locazione e di servizi accessori
Tramite il Sito gli Utenti-Clienti possono verificare la disponibilità dei soggiorni e successivamente concludere contratti di locazione di carattere transitorio direttamente con i proprietari degli Immobili.

Prezzi per la locazione
I prezzi indicati agli Utenti-Clienti per determinati periodi di locazione potranno essere composti da:
– Booking Fee / Down Payment
– Canone di locazione
– Eventuali servizi accessori indicati durante il processo di prenotazione
– Imposte di registrazione del contratto, se dovute
– IVA, se applicabile
– Tassa di soggiorno, se dovuta
– Ritenute Irpef su redditi da locazione

Pagamenti
Le transazioni relative ai soggiorni e alle locazioni sono e restano di esclusiva competenza tra il proprietario dell’immobile e l’Utente. Nessuna somma potrà transitare per mezzo del Sito; altresì, compete sempre al proprietario dell’immobile versare le relative tasse ed imposte: in particolar modo la tassa di soggiorno, di competenza comunale laddove istituita e la ritenuta IRPEF del 21% sui redditi di locazione percepiti mensilmente. Per maggiori informazioni si rimanda alla Circolare dell’Agenzia delle Entrate oppure consulta la news.
RANDOM BRAIN e il Sito non sono né agenti immobiliari né tantomeno sostituti d’imposta dei proprietari.

Garanzie fornite dall’Utente
L’Utente dichiara e garantisce che le informazioni fornite sono corrette, veritiere e precise, e che l’utilizzo del Sito da parte dell’Utente sarà sempre conforme a quanto previsto dalle presenti Condizioni di Utilizzo, a qualsiasi istruzione pubblicata di volta in volta sul Sito e alle condizioni di utilizzo dei singoli servizi.
L’Utente-Fornitore si assume ogni responsabilità nei confronti degli Utenti-Clienti e di eventuali terzi in merito alla correttezza delle informazioni pubblicate.

Proprietà intellettuale
I contenuti pubblicati o accessibili attraverso il Sito sono protetti dalle leggi in materia di diritto d’autore e proprietà industriale. RANDOM BRAIN è titolare del Sito, delle pagine del Sito, delle informazioni o elementi contenuti nei testi, documenti, fotografie, disegni, grafica, software, loghi, marchi, nomi commerciali o altri segni protetti da diritti di proprietà intellettuale o industriale.
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Limitazioni di responsabilità
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L’Utente-Cliente riconosce che il titolare del Sito RANDOM BRAIN e casevacanzebasilicata.it non sono agenti immobiliari, e che il Sito è semplicemente un luogo dove gli Utenti-Fornitori promuovono le proprie offerte di locazione, offrendo altresì servizi accessori alla locazione, direttamente o tramite terze parti, e dove gli Utenti-Clienti possono accettare le loro proposte di locazione per gli Immobili.
RANDOM BRAIN e casevacanzebasilicata.it non hanno alcun ruolo nella conclusione dei contratti tra gli Utenti a seguito della loro attività sul Sito e non hanno alcun controllo o responsabilità in merito alla qualità, sicurezza, liceità, anche dal punto di vista giuridico, degli Immobili, delle proposte di locazione e dei servizi pubblicizzati.
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Limitazioni all’utilizzo del Sito
Nell’accedere o nell’utilizzare il Sito, l’Utente si impegna a non:
– utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti a danneggiare il Sito, a catalogare il Sito o qualsiasi informazione in esso contenuta o ad interferire con le funzionalità ed i servizi del Sito;
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Manleva
Accettando il presente Accordo, l’Utente si impegna a tenere indenni RANDOM BRAIN nonché i dipendenti, i dirigenti, gli agenti, e qualsiasi società del gruppo, compresi i loro dipendenti da qualsiasi pretesa o richiesta di risarcimento di danni proveniente da terzi, che possa derivare dalla violazione anche di una sola delle condizioni contenute nelle presenti Condizioni di Utilizzo, degli obblighi di legge o dei diritti di terzi.

Link, Banner e pubblicità di terze parti
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Legge applicabile e foro competente

Le presenti Condizioni di Utilizzo sono soggetti alla legge italiana. In caso di controversia derivante dalle presenti Condizioni di Utilizzo e/o dall’utilizzo del Sito da parte dell’Utente sarà competente in via esclusiva il Foro di Matera.
All’Utente che agisca in qualità di consumatore sono garantiti i diritti previsti dal Dlgs. 206 del 2005 (“Codice del Consumo”). In questo caso le eventuali controversie saranno devolute al Foro del consumatore secondo quanto previsto dal Codice del Consumo.